Am Dienstag, den 12.05.2026, trifft sich der Planungsausschuss um 18:30 Uhr im barrierefreien Ratssaal des Rathauses. Die Themen auf der Tagesordnung haben direkte Auswirkungen auf die künftige Stadtentwicklung in Wedel. Im Mittelpunkt steht diesmal der Umgang mit dem sogenannten „Bau-Turbo“. Als Kommunalpolitiker möchte ich Ihnen hier einen gut verständlichen und sachlichen Überblick geben, worüber wir abstimmen werden.

Der Bau-Turbo in Wedel: Klare Leitlinien für neue Wohnbauprojekte (BV/2026/012-1)

Die aktuellen Änderungen im Baugesetzbuch (§ 246e BauGB) zielen darauf ab, den Wohnungsbau merklich zu erleichtern. Für uns in Wedel stellt sich die Aufgabe, diese neuen gesetzlichen Befreiungsmöglichkeiten sinnvoll in unsere Stadtplanung zu integrieren. Die Verwaltung hat dem Ausschuss dafür Leitlinien vorgelegt, die als Entscheidungshilfe dienen sollen[cite: 81, 83]. Das erklärte Ziel dieser Vorlage ist es, eine geordnete Entwicklung sicherzustellen und Projekte mit negativer Vorbildwirkung für das Stadtbild zu vermeiden.

Wichtige Punkte aus dem Entwurf der Leitlinien sind:

• Fokus auf den Innenbereich: Bauvorhaben sollen bevorzugt im Innenbereich umgesetzt werden, um einen sparsamen Umgang mit Grund und Boden zu gewährleisten. Zudem muss das Grundstück bereits erschlossen sein.
• Beteiligung an Infrastrukturkosten: Wer durch den Bau-Turbo zusätzliche Wohnungen errichtet, soll sich an den Folgekosten für die soziale Infrastruktur der Stadt Wedel beteiligen.
• Förderung von sozialem Wohnraum: Ab einer zusätzlichen Netto-Wohnfläche von 1.500 Quadratmetern sieht der Entwurf vor, dass 30 Prozent geförderter Wohnungsbau umgesetzt werden müssen.
• Verbindliche Fristen: Vorhabenträger sollen sich über einen städtebaulichen Vertrag verpflichten, ihr Projekt innerhalb einer angemessenen Zeitspanne auch tatsächlich zu realisieren.

Vorgesehen ist außerdem, dass diese Leitlinien im Sommer 2027 evaluiert werden, um erste Erfahrungen aus der Praxis auszuwerten.

Weiterführende Links zum Thema Bau-Turbo:

• Zur Themenübersicht: Alle Beiträge zum Bauturbo
• Bau-Turbo in Wedel: Schneller wohnen oder Gefahr für das Stadtbild?
• Der Bau-Turbo in der Praxis: So bewerten die Städte die neuen Freiheiten im Wohnungsbau

Anpassung der Zuständigkeiten für schnellere Entscheidungen (BV/2026/023)

Ein Instrument wie der Bau-Turbo bringt gesetzliche Fristen mit sich: Die gemeindliche Zustimmung muss in der Regel innerhalb von drei Monaten erteilt oder versagt werden, sonst tritt nach Ablauf des Zeitraums eine Genehmigungsfiktion ein. Um diese enge Taktung rechtssicher einhalten zu können, liegt uns ein Vorschlag zur Änderung der Zuständigkeitsordnung vor. Demnach soll die Entscheidungskompetenz für diese Bauvorhaben vom Rat direkt auf den Planungsausschuss übertragen werden.

Weitere Themen auf der Agenda

Neben dem Wohnungsbau stehen noch weitere Punkte auf der Tagesordnung, die für unseren Alltag in Wedel wichtig sind:

• Bahnhofstraße 18a: Der Ausschuss berät über die eingegangenen Rückmeldungen der Fraktionen zu diesem zentralen Bauprojekt. (Hintergründe dazu lesen Sie hier: Neues Wohnen in der Bahnhofstraße)
• Verkehrssicherheit in Wedel: Die Verwaltung präsentiert den Verkehrssicherheitsbericht für die Jahre 2024 und 2025 (MV/2026/028).
• Finanzen und Hafen: Ebenfalls auf der Agenda stehen ein Bericht zum aktuellen Stand der Haushaltssicherung 2028 sowie ein mündlicher Sachstandbericht zum Stadthafen Wedel.

Die Sitzung ist wie gewohnt öffentlich und beginnt mit der Einwohnerfragestunde. Ich lade Sie ein, sich vor Ort selbst ein Bild von den Diskussionen zu machen.

Die vollständigen Sitzungsunterlagen können Sie vorab online einsehen:
Hier geht es zum Bürgerinformationssystem mit der kompletten Tagesordnung

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